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maison à vendre 4 pièces - 102 m2 VENCE - 06

Ref : 1208

585 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.0 m2 - VENCE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Mas D'Azur
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Description

Dans un secteur très recherché, au calme tout en étant à 10 minutes à pieds du centre ville de Vence, venez vite découvrir cette belle villa de plain pied, d'environ 100m2 très bien exposée et composée d'un vaste séjour de 40m2 avec cheminée et terrasse, une grande cuisine avec accès sur une terrasse couverte, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, wc.
Vous profiterez également d'une agréable véranda !
Le sous-sol d'environ 60m2 est composé d'un garage, un atelier avec douche et wc, et d'une cave.

La parcelle de 1280m2 est piscinable.
Stationnement pour plusieurs véhicules.
Double vitrage récent.
Climatisation dans le séjour.
La villa est reliée au tout à l'égout.

Prévoir quelques travaux de maçonnerie et de rafraîchissement.
Pour améliorer considérablement la note, envisager l'installation d'une PAC (passage en D-A)

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 1 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • Véranda (18,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel convecteur fioul et électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 12,5 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31687kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513,0 € et 3401,0 € pour 2021
Bien proposé par Linda kahia EI, agent commercial (RSAC 812985364)

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