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Maison à vendre 8 pièces - 178,60 m2 VENCE - 06

Ref : 1550

920 000 €

  • Honoraires charge vendeur
269 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 178.6 m2 - VENCE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Mas D'Azur
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Description

Vence Quartier de l'Ara | Propriété de caractère au cœur d'un écrin de verdure

Idéalement située dans une impasse prisée du quartier de l'Ara, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel d'exception, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate du centre de Vence.

Édifiée sur un terrain d'environ 2 695 m², la villa s'intègre parfaitement dans son environnement naturel et offre une vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis.

Développant environ 178 m² habitables, la maison se déploie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, avec une organisation idéale pour une grande famille ou un projet mixte.

Elle propose :
Un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda ouverte sur la nature
Une cuisine ouverte conviviale
6 chambres dont 2 suites parentales
1 bureau
Plusieurs espaces de vie et terrasses

À l'extérieur, une piscine à débordement parfaitement intégrée, une exposition Sud-Ouest et un cadre verdoyant viennent sublimer l'ensemble.

Prestations : ascenseur récent (2023), panneaux photovoltaïques, bonne isolation, menuiseries de qualité.

Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou pour recevoir, alliant calme, espace et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 178,6 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Bureau (13,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Véranda (25,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Montagne

Général

  • Véranda
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 4024 €
  • Charges de copropriété : 135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 87
  • Charges courantes par an : 135,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1556kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clémentine guilbeau EI, agent commercial (RSAC 320160245)

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