Appartement à vendre 3 pièces - 66 m2 NICE - 06
Ref : 1548
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
A VENDRE - NICE
Dans une résidence soignée composée d'un seul immeuble, votre agence vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces traversant de 66 m², situé en rez-de-jardin surélevé, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement sans vis-à-vis.
Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.
Vous profiterez de deux espaces extérieurs rares :
un jardin privatif avec terrasse d'environ 70 m², exposé plein sud
un balcon de 15 m², exposé ouest
L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir, et dispose d'une climatisation gainable dans le séjour et les chambres, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Ce bien est vendu avec un garage fermé avec cave attenante, ainsi qu'une cave indépendante. Possibilité de louer un second garage en complément.
Situé à 4 minutes à pied du tramway, à proximité des commerces et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.
A vos visites !
Dans une résidence soignée composée d'un seul immeuble, votre agence vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces traversant de 66 m², situé en rez-de-jardin surélevé, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement sans vis-à-vis.
Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.
Vous profiterez de deux espaces extérieurs rares :
un jardin privatif avec terrasse d'environ 70 m², exposé plein sud
un balcon de 15 m², exposé ouest
L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir, et dispose d'une climatisation gainable dans le séjour et les chambres, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Ce bien est vendu avec un garage fermé avec cave attenante, ainsi qu'une cave indépendante. Possibilité de louer un second garage en complément.
Situé à 4 minutes à pied du tramway, à proximité des commerces et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 66 m2
- Surface habitable : 66 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
À savoir
- Charges / mois : 205 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 77
- Charges courantes par an : 2460,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 718,0 € et 718,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).
Bien proposé par
Clémentine
guilbeau
EI, agent commercial (RSAC 320160245)
