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Maison à vendre 3 pièces - 128,65 m2 VENCE - 06

Ref : 1539

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
269 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 128.65 m2 - VENCE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Mas D'Azur
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Description

Vente en viager Bouquet unique Vue mer et village

Située chemin Sainte-Colombe, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle.

D'une surface habitable de 128,65 m², elle se compose de pièces lumineuses et offre un beau potentiel d'aménagement, notamment grâce à un sous-sol pouvant être exploité selon vos besoins.

Implantée sur une agréable parcelle de 719 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec un aperçu mer ainsi qu'une vue sur la vieille ville, apportant beaucoup de charme à l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été avec four à pizza, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un grand garage complète le bien, avec la possibilité d'être transformé en surface habitable, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement.

 Conditions de vente :


Vente en viager avec bouquet unique de 540 000 €
Aucune rente mensuelle
Occupation par un homme de 96 ans


Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial dans un cadre recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 128,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (5,8 m2)
    • Cellier (17,5 m2)
    • Salle d'eau (12,3 m2)
    • Escalier (3,8 m2)
    • Entrée (10,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Garage (74,6 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2449kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2153,0 € et 2913,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clémentine guilbeau EI, agent commercial (RSAC 320160245)

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