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Maison à vendre 6 pièces - 207,91 m2 VENCE - 06

Ref : 1538

730 000 €

  • Honoraires charge vendeur
269 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 207.91 m2 - VENCE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Mas D'Azur
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Description

A VENDRE -VENCE

Laissez-vous séduire par le charme, le confort et la sérénité de cette magnifique maison de 207 m², offrant la possibilité de vivre principalement de plain-pied.

Elle se compose de quatre belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou créer un espace locatif.

Le séjour spacieux avec cheminée s'ouvre sur une agréable salle à manger, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante vient compléter harmonieusement cet ensemble.

En sous-sol, vous bénéficierez de nombreux espaces pratiques : grand garage, cave, local de rangement, chaufferie, ainsi que le studio, offrant une organisation optimale au quotidien.

Édifiée sur une parcelle d'environ 2 180 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une piscine, véritables atouts pour des moments de détente en toute intimité.

Située dans un quartier recherché, cette propriété rare allie volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Une opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207,9 m2
  • Surface habitable : 207,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Couloir (12,4 m2)
    • Séjour (48,9 m2)
    • Chambre 1 (22,6 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Chambre 3 (16,9 m2)
    • Chambre 4 (14,0 m2)
    • Chambre 5 (12,3 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Couloir (15,3 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Garage (45,8 m2)
    • Cave (25,9 m2)
    • Chaufferie (11,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel fioul et électricité
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3991 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29593kWh/m2.ankg CO2/m2.an292 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7778,0 € et 10524,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clémentine guilbeau EI, agent commercial (RSAC 320160245)

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