Maison à vendre 4 pièces - 93,85 m2 VENCE - 06
Ref : 1526
530 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
En Exclusivité Élégante villa californienne dans quartier très recherché, proche du centre-ville
À seulement quelques minutes à pieds du centre-ville de Vence, dans un environnement résidentiel prisé et au calme, découvrez cette séduisante villa de style californien offrant un fort potentiel. Implantée sur une parcelle de 835 m² exposée Est-Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un cadre de vie privilégié.
La maison d'une surface habitable totale de 150 m², est composée d'un rez-de-chaussée de 93 m² nécessitant des travaux d'embellissement afin de révéler tout son charme, et d'un rez-de-jardin de 57 m² à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et à la création d'un espace personnalisé. Les volumes et la luminosité offrent une belle base pour un projet de rénovation qualitatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une piscine chauffée et d'une jolie terrasse idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un produit rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vence, parfait pour une résidence principale ou secondaire à façonner selon vos goûts.
À seulement quelques minutes à pieds du centre-ville de Vence, dans un environnement résidentiel prisé et au calme, découvrez cette séduisante villa de style californien offrant un fort potentiel. Implantée sur une parcelle de 835 m² exposée Est-Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un cadre de vie privilégié.
La maison d'une surface habitable totale de 150 m², est composée d'un rez-de-chaussée de 93 m² nécessitant des travaux d'embellissement afin de révéler tout son charme, et d'un rez-de-jardin de 57 m² à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et à la création d'un espace personnalisé. Les volumes et la luminosité offrent une belle base pour un projet de rénovation qualitatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une piscine chauffée et d'une jolie terrasse idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un produit rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vence, parfait pour une résidence principale ou secondaire à façonner selon vos goûts.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 150,1 m2
- Surface habitable : 93,9 m2
- Surface terrain : 835 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salon (44,5 m2)
- Salle à manger (13,3 m2)
- Cuisine (13,8 m2)
- Salle de bain (8,3 m2)
- Chambre 1 (14,1 m2)
- Dégagement (19,8 m2)
- Salle d'eau/WC (11,5 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Chambre 3 (12,5 m2)
- Débarras (3,8 m2)
- Autre (10,1 m2)
- Atelier (13,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Autre
Dégagée
Général
- Autre : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 83 m2
- Chauffage : Individuel electricité + cheminée electricité et cheminée
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux à prévoir : prévoir rénovation des chambres et salle d'eau en rez de jardin
- Charges / mois : 4,5 €
- Taxe foncière : 2149 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 50,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Linda
kahia
EI, agent commercial (RSAC 812985364)
