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Maison à vendre 8 pièces - 307 m2 VENCE - 06

Ref : 1497

935 000 €

  • Honoraires charge vendeur
269 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 307.0 m2 - VENCE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Mas D'Azur
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Description

A VENDRE - VENCE QUARTIER RÉSIDENTIEL SUD

Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette élégante villa provençale d'environ 310 m² séduira les amoureux d'espace et d'authenticité.

Elle se compose de 8 pièces principales réparties sur plusieurs niveaux :

En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif.
En rez-de-jardin, une superbe pièce de réception avec cheminée s'ouvre sur une cuisine équipée et de larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau et une mezzanine, parfaits pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail et de détente.


Le tout s'étend sur un terrain de 3 056 m², joliment paysagé, offrant une vue dégagée sur la nature et les montagnes. Vous profiterez d'une belle piscine, d'un pool-house avec chambre indépendante ainsi que d'un abri voitures.

Exposée Sud/Est, cette propriété baignée de lumière conjugue confort, charme provençal et tranquillité absolue, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 314 m2
  • Surface habitable : 307 m2
  • Surface terrain : 3 056 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (31,7 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)
    • Salon / Salle à manger (69,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salon (30,5 m2)
    • Salon (16,4 m2)
    • Mezzanine (11,7 m2)
    • Bureau (4,9 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Cave (17,2 m2)
    • Terrasse (12,7 m2)
    • Terrasse (27,5 m2)
    • Autre (23,8 m2)
    • Autre (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Montagnes panoramique

Général

  • Parking couvert : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée gaz
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21546kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5540,0 € et 7540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clémentine guilbeau EI, agent commercial (RSAC 320160245)

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