Maison à vendre 5 pièces - 173,70 m2 VENCE - 06
1 150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et au calme, cette élégante propriété d'environ 180 m2 habitables vous offre un cadre de vie privilégié, entre montagnes et Méditerranée.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité vous séduiront : au rez de chaussée, un vaste hall dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle de bain privative et son wc.
L'escalier central vous mènera au rez de jardin, vers un espace de vie baigné de lumière, composé d'un vaste séjour avec coin-repas de plus de 55 m², offrant une vue dégagée et apaisante sur les reliefs environnants, avec accès à la terrasse ainsi qu'un coin repas extérieur couvert une cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, une buanderie donnant sur l'extérieur, pensée pour un confort optimal au quotidien, ainsi qu'une salle de douche avec wc.
Le terrain d'environ 1 300 m², magnifiquement paysager, accueille de larges espaces verts, une jolie dépendance en pierre, idéale pour recevoir, une piscine invitant à la détente, ainsi qu'un garage et des stationnements.
Les atouts de cette propriété :
Vue dominante et dégagée sur les montagnes
Volumes généreux et distribution idéale
Prestations soignées et environnement privilégié
Calme absolu, sans vis-à-vis
Proximité du centre de Vence et de toutes commodités
Un bien rare, à découvrir pour les amateurs de tranquillité et de beaux espaces.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 173,7 m2
- Surface habitable : 173,7 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (17,4 m2)
- Chambre 1 (15,1 m2)
- Salle d'eau 1 (3,0 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 3 (14,5 m2)
- Chambre 4 (17,6 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salon / Salle à manger (55,2 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Buanderie (14,5 m2)
- Chaufferie (3,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel fioul
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020,0 € et 5490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).